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Exclusive 4 Zimmerwohnung in gehobener Wohnlage

Objektcode: 7001.001
Ort:
 Ludwigshafen - Hemshof
Straße:
 Anilinstraße 36
Zimmer:
 4 ZKB
Wohnfläche:
 ca. 143 m²
Kaltmiete:
 1.325 €
Wohnungstyp:
 Etagenwohnung
Nebenkosten:
 240,00 €
Heizungstyp:
 Fernwärme
Baujahr:
 1949
Etagenanzahl:
 2 Etage(n)
Etage:
 EG

Unsere Aktionsangebote für Sie:
Bezugsfertig ab Dezember 2018

Ausstattung:
Die aus 4 Zimmern bestehende und großzügig geschnittene Wohnung wird Sie begeistern. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören: das Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Flur, Bad und Küchenbereich, hohe Wänden (diese werden mit einem Feinputz versehen und weiß gestrichen), das Tageslichtbad wird mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das schöne Wohnzimmer mit angrenzendem Erker und einem neuen großen Balkon. Zu jeder Wohnung gibt es auch noch einen eigenen Kellerraum. Es sind auch noch genügend Gemeinschaftsräume vorhanden, zu denen zählt auch ein Waschkeller, hier gibt es für jede Einheit einen eigenen Strom- und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner. Der große Garten kann nach gemeinsamer Absprache unter den Mietern frei genutzt werden.

Objektbeschreibung:
Das villenartige, von großzügigem Garten umgebene, freistehende 3 Familienhaus, wird derzeit saniert. Das sandsteingegliederte Backsteinhaus gehört zu den Kulturdenkmälern Ludwigshafen. Die Fassade kann durch umfangreiche Maßnahmen erhalten bleiben. Durch die Erneuerung des Daches, der Fenster und die neue Fernwärmeheizung, bleiben die Energiekosten überschaubar.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Nördlichen Innenstadt. Die gute Infrastruktur sichert städtischen Komfort für Jung und Alt gleichermaßen. Viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Das Wohngebiet ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die günstige Verkehrslage bestens angebunden. Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitbeschäftigung.

Sonstiges:
Besonders die Lage ist hier hervorzuheben. Die villenartigen Häuser rings um die BASF Kellerei und das Casino waren damals nur für Beamte und BASF Direktoren. Auch heute noch spiegelt sich dieses Klientel in den meisten Häusern wieder und die Wohnungen werden ausschließlich an BASF-Mitarbeiter vermietet.

Informations-Bereich

Kontakt

Sandra Linke
Telefon: 0800 60-95430
bwb.vermietung@basf.com

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